Come già accennato, con il mutuo a tasso fisso la rata del mutuo non varia durante la durata del prestito, ossia il cliente corrisponde sempre lo stesso interesse alla banca per tutta la durata del mutuo. A differenza di altre soluzioni, il mutuo a tasso fisso consente di avere una maggiore tranquillità con costi mediamente più elevati.
Il di un mutuo a tasso fisso è stabilito dall' (Euro Interest Rate Swap) o Irs , un parametro di riferimento quotato giornalmente e pubblicato sui quotidiani finanziari. Il tasso che regolerà il finanziamento è calcolato in base all'EuroIrs e allo , ovvero il ricarico che ogni banca aggiunge al tasso di base come proprio ricavo. Generalmente lo spread applicato dalle banche varia fra 0,50% e 2%.
L’Eurirs è la media ponderata delle quotazioni alle quali le banche operanti nell’Unione Europea realizzano l’Interest Rate Swap (I.R.S). L'interesse di un mutuo a tasso fisso sarà quindi calcolato in base a:
+
